（為保護(hù)當(dāng)事人隱私安全及避免不必要紛爭(zhēng)，以下當(dāng)事人姓名均為化名。）
口譯筆記法的要點(diǎn)
【案情簡(jiǎn)介】
武某某與徐某某于2009年X月X日辦理登記結(jié)婚，婚后感情較好，2012年X月X日婚生女徐某1出生。雙方在戀愛(ài)期間，決定買房，購(gòu)房款由雙方出資、并以武某某的名義購(gòu)買并辦理貸款手續(xù)。2009年，以武某某的名義簽訂了房屋買賣合同，并登記在她名下。房屋首付款20萬(wàn)元（含徐某某匯款18萬(wàn)元）。武某某從建設(shè)銀行貸款用于支付剩余房款?；楹蠊餐钤谠摲课菀粌?nèi)。2012年X月，武某某懷孕，雙方?jīng)Q定再次購(gòu)房。兩夫婦為了規(guī)避限購(gòu)政策，減少購(gòu)房首付和利息的，辦理離婚登記手續(xù)，并在離婚協(xié)議中約定，房屋一歸武某某所有。2012年X月X日，徐某某簽訂了房屋買賣合同。2013年X月X日，雙方復(fù)婚，2012年X月X日，婚生女出生。2015年6月25日，徐某某向法院起訴要求與武某某離婚，并要求依法分割房屋。對(duì)此，武某某主張離婚協(xié)議中關(guān)于房屋一所有權(quán)的約定是有效的，房屋應(yīng)歸武某某所有。
【承辦過(guò)程】
懷向陽(yáng)律師接收徐某某委托后，庭審過(guò)程中，雙方針對(duì)通過(guò)假離婚的方式規(guī)避購(gòu)房政策而簽訂的離婚協(xié)議書(shū)是否有效，展開(kāi)了激烈的論戰(zhàn)。懷向陽(yáng)律師對(duì)此提出自己的觀點(diǎn)，對(duì)徐某某的合法權(quán)益據(jù)理力爭(zhēng)。通過(guò)分析購(gòu)房時(shí)間前后、需找證人證言及購(gòu)房款的支付等案件細(xì)節(jié)著手，一，雙方在簽訂離婚協(xié)議時(shí)，武某某已懷孕，但離婚協(xié)議卻未提及子女撫養(yǎng)問(wèn)題，與常理不符；二，雙方又于2013年X月復(fù)婚，且雙方自2014年X月分居后才又訴訟離婚，在第一次離婚期間，徐某某多次通過(guò)銀行賬戶向武某某轉(zhuǎn)賬，并陪同武某某去醫(yī)院作身體檢查等；三，本案房屋二買賣居間方的證人證言；最終法院采納了懷向陽(yáng)律師的代理意見(jiàn)，認(rèn)定雙方2012年X月X日簽訂的離婚協(xié)議是以先離婚再?gòu)?fù)婚的方式規(guī)避國(guó)家購(gòu)房政策，并非雙方真實(shí)意思表示，并確認(rèn)該離婚協(xié)議書(shū)中關(guān)于房屋歸武某某所有的內(nèi)容無(wú)效。
【審理結(jié)果】
法院對(duì)雙方為達(dá)到購(gòu)買第二套房屋時(shí)少交首付、少付利息的目的，以虛假離婚的方式規(guī)避國(guó)家購(gòu)房政策的行為，予以批評(píng)，并認(rèn)定2012年離婚協(xié)議關(guān)于房屋一歸屬的內(nèi)容無(wú)效。
【律師點(diǎn)評(píng)】
現(xiàn)在很多人不惜通過(guò)假離婚的方式突破房屋限購(gòu)政策或規(guī)避稅費(fèi)，這不僅違反基本的公序良俗原則，更是潛藏著極大的風(fēng)險(xiǎn)。夫妻雙方一旦簽訂離婚協(xié)議，并在民政局備案登記，離婚協(xié)議約定內(nèi)容便對(duì)雙方具有約束力，夫妻共同財(cái)產(chǎn)變成一方的婚前財(cái)產(chǎn)。另一方面，一旦一方拒絕復(fù)婚，最終可能“假戲真做”，毀掉婚姻。所以提醒大家，婚姻不是兒戲，離婚有風(fēng)險(xiǎn)，決策需謹(jǐn)慎。
翻譯照片上的文字
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