原告訴稱(chēng)
原告姜女士向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告給付原告夫妻共同所有的房產(chǎn)出售后的一半折價(jià)款元；2、判令被告支付上述元自2019年12月14日起至實(shí)際付清之日止的利息，暫計(jì)算至2020年2月17日為21230元（按照年息6%計(jì)算）。
事實(shí)和理由：姜女士與沈先生于1993年結(jié)婚，于2010年11月調(diào)解離婚。位于一號(hào)房屋的兩居室為雙方共同使用，該房屋系夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因離婚時(shí)尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，由雙方共同居住，未實(shí)質(zhì)分割。離婚后，房屋產(chǎn)權(quán)已辦理，房產(chǎn)先過(guò)戶(hù)到對(duì)方名下，待房屋出售后雙方平分房款?，F(xiàn)房屋已出售，售價(jià)為元，房款在對(duì)方處。對(duì)方不給賣(mài)房一半的房款，嚴(yán)重侵犯了我的權(quán)益。故我起訴要求分割房款。
被告辯稱(chēng)
被告沈先生辯稱(chēng)，我不同意對(duì)方的訴訟請(qǐng)求。2011年離婚時(shí)雙方的共同財(cái)產(chǎn)已分割完畢，不存在未分割的房產(chǎn)。房屋系我離婚后個(gè)人出資購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，系我單位所有，不存在與其他任何人共有的情形。購(gòu)房時(shí)也沒(méi)有使用對(duì)方的工齡。房子最初是單位獎(jiǎng)勵(lì)我的公租房，自承租至房改后一直是我的名字，售房款與對(duì)方無(wú)關(guān)。
法院查明
姜女士與沈先生于1993年8月26日登記結(jié)婚，雙方婚后未生育子女。于2010年11月13日經(jīng)法院調(diào)解離婚。調(diào)解書(shū)中約定位于一號(hào)房屋其中西側(cè)一間臥室（帶陽(yáng)臺(tái)）由姜女士居住使用，東側(cè)一間臥室由沈先生居住使用，門(mén)廳、廚房、廁所由雙方共同使用。上述房屋此時(shí)為公產(chǎn)房，承租人為沈先生。
有道在線(xiàn)拍照翻譯
2011年5月18日，沈先生與姜女士簽訂了《房屋購(gòu)買(mǎi)及處理協(xié)議》，該協(xié)議約定購(gòu)買(mǎi)一號(hào)房屋使用二人的工齡折算；購(gòu)買(mǎi)此房屋的房產(chǎn)證寫(xiě)沈先生的名字；處理此房必須二人簽字才有效；房屋購(gòu)買(mǎi)后盡快處理，雙方不得反悔；處理房屋款項(xiàng)兩人各得百分之五十；房屋過(guò)款后，十五日內(nèi)搬出。
2011年沈先生參加了房改購(gòu)房，以43983元購(gòu)置了位于一號(hào)房屋。2019年7月2日沈先生取得了上述房屋的產(chǎn)權(quán)證。2019年9月19日，沈先生與費(fèi)某簽訂了《北京市存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，將上述房屋以元賣(mài)與費(fèi)某。合同簽訂后，費(fèi)某向沈先生支付了購(gòu)房款元取得上述房屋的產(chǎn)權(quán)。2019年姜女士在就上述房屋的交易簽訂了《同意出售聲明》，姜女士在聲明中承諾放棄對(duì)交易房屋的居住使用權(quán)并于售房人收到全部房款后三個(gè)工作日內(nèi)搬離交易房屋，配合售房人辦理交易房屋的交房手續(xù)。如涉及房款分割，本人與售房人自行協(xié)商解決。
對(duì)雙方有爭(zhēng)議的證據(jù)和事實(shí)，本院認(rèn)定如下：
庭審中，沈先生認(rèn)可與姜女士簽訂的《房屋購(gòu)買(mǎi)及處理協(xié)議》的真實(shí)性，但表示該協(xié)議并未實(shí)際履行，自己購(gòu)買(mǎi)房改房時(shí)沒(méi)有使用姜女士的工齡。為此，本院從房改房出售單位調(diào)取了《單位出售公有住房計(jì)算表》，該表中確認(rèn)沈先生購(gòu)房時(shí)使用了女方（姜女士）的工齡29年，男方（沈先生）的工齡31年。此表加蓋有公司的公章。質(zhì)證時(shí)，姜女士對(duì)《單位出售公有住房計(jì)算表》的真實(shí)性予以認(rèn)可，沈先生雖對(duì)此不予認(rèn)可，但未提交相應(yīng)的反證。因《單位出售公有住房計(jì)算表》系本院依職權(quán)調(diào)取的證據(jù)且證明內(nèi)容與雙方提交的其他證據(jù)可相互映證，故本院對(duì)此證據(jù)的真實(shí)性予以采信。
裁判結(jié)果
一、沈先生于本判決生效后三十日內(nèi)給付姜女士售房款人民幣一百九十三萬(wàn)元；
二、駁回姜女士的其他訴訟請(qǐng)求。
房產(chǎn)律師靳雙權(quán)點(diǎn)評(píng)
離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對(duì)男女雙方具有法律約束力。共有人可以協(xié)商確定分割方式。本案中，姜女士、沈先生就位于一號(hào)房屋所簽訂的《房屋購(gòu)買(mǎi)及處理協(xié)議》系雙方真實(shí)的意思表示，具有法律效力，雙方當(dāng)事人應(yīng)按該協(xié)議享有權(quán)利并履行各自義務(wù)。沈先生取得的賣(mài)房款理應(yīng)按協(xié)議約定與姜女士平均分割，各自享有百分之五十。現(xiàn)姜女士要求沈先生支付的售房款元，有事實(shí)及法律依據(jù)，法院予以支持。其所主姜的利息損失，因雙方協(xié)議中未約定售房款的支付時(shí)間，且設(shè)定了房款支付為姜女士搬出前提條件的救濟(jì)條款，故法院對(duì)姜女士的該項(xiàng)訴請(qǐng)不予支持。
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