原告訴稱
林某菲向本院提出訴訟請求：1．請求法院依法判令被繼承人林某鵬位于北京市房山區(qū)一號25%產(chǎn)權(quán)的繼承權(quán)為原告繼承；2．本案案件的訴訟費用由被告承擔(dān)。
事實和理由：原告林某菲與被繼承人林某鵬系外祖孫關(guān)系，與被告林某聰、林某杰、林某奎系舅（姨）甥關(guān)系。林某鵬與秦某娟系夫妻關(guān)系，共生育四子女分別是林某麗、林某聰、林某杰、林某奎，林某鵬于1998年2月13日去世、林某麗于1996年10月2日去世、秦某娟早于林某麗去世。原告系林某麗與案外人郭某亮唯一的婚生子女。
原告現(xiàn)因其生母林某麗早于被繼承人林某鵬去世，現(xiàn)特向人民法院起訴要求代位繼承被繼承人名下林某鵬位于北京市房山區(qū)一號25%產(chǎn)權(quán)。故訴至法院。
被告辯稱
林某奎辯稱，原告所說的這個案由和訴訟請求不能成立。從房產(chǎn)證上表面上看，這個產(chǎn)權(quán)是由林某鵬所有，實際上在1993年房改的時候，我們家就為這個商議過，當(dāng)時商議的結(jié)果是由我來出錢購買林某鵬的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)歸我。第二、退一萬步說林某菲也不能繼承25%的份額。因為在這個房子取得之時，我、林某聰、劉某婷、林某鵬我們四個在一塊居住。這個房子是有我們這四個人的累計積分買的這個房子。而且從1982年我和林某聰就一直贍養(yǎng)老人，從某種角度來說原告的母親基本上沒盡什么贍養(yǎng)義務(wù)。
如果要是按這個來說我覺得我和林某聰應(yīng)該繼承的份比較大，因為我們的戶口都在一塊。林某聰長期贍養(yǎng)林某鵬應(yīng)該多分。
林某聰辯稱，同意林某奎的意見。
林某杰辯稱，同意林某奎的意見。
法院查明
林某鵬與秦某娟系夫妻關(guān)系，二人共生育林某麗、林某聰、林某杰、林某奎四名子女。秦某娟于1982年3月17日去世，林某麗于1996年10月2日去世，林某鵬于1998年2月13日去世。
林某菲系林某麗之女。原、被告均稱林某鵬未留有遺囑。
1993年8月11日，單位（甲方、賣方）與林某鵬（乙方、買方）簽訂房屋買賣契約，約定甲方將位于房山區(qū)一號的房屋出售給乙方，房價款9300元整。甲方同意乙方享受以下優(yōu)惠：1．購現(xiàn)住房優(yōu)惠9%；2．購房一次性優(yōu)惠10%；3．工齡優(yōu)惠23．2%；4．一次付清房價款優(yōu)惠20%。
1996年6月27日，林某鵬取得案涉房屋的房產(chǎn)所有證，登記所有人為林某鵬。
2018年11月6日，單位社區(qū)居委會出具證明，載明，林某鵬生前監(jiān)護(hù)人系其子林某聰，并共同生活在一起。
林某杰、林某聰、林某奎提交房款收據(jù)三張，主張購房款均系林某奎交納。林某菲對此不予認(rèn)可，主張涉案房屋系林某鵬個人購買。
審理中，本院向單位進(jìn)行調(diào)查，單位答復(fù)內(nèi)容為：林某鵬購買該房屋時僅使用其個人工齡，未使用其配偶秦某娟（于1982年3月17日死亡）、子女林某麗（于1996年10月2日死亡）、林某杰、林某聰、林某奎的工齡。
經(jīng)詢，林某菲主張取得房屋折價款，林某奎主張案涉房屋所有權(quán)，林某杰、林某聰均同意案涉房屋中其二人應(yīng)享有的份額歸林某奎所有。林某菲、林某奎、林某杰、林某聰均認(rèn)可涉案房屋價值為150萬元。
裁判結(jié)果
一、林某鵬名下位于北京市房山區(qū)一號的房屋由林某奎繼承，林某奎于本判決生效后十日內(nèi)向林某菲給付房屋折價款元；
二、駁回林某菲的其他訴訟請求。
房產(chǎn)律師靳雙權(quán)點評
繼承從被繼承人死亡時開始。遺產(chǎn)系被繼承人死亡時遺留的合法財產(chǎn)。繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理，有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承。同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分。
林某鵬去世后，因生前未留有遺囑，其所占份額應(yīng)由第一順序繼承人繼承。因林某麗均先于林某鵬去世，林某鵬之女林某菲有權(quán)代位繼承，故林某麗所占份額應(yīng)由林某菲繼承。林某聰與被繼承人林某鵬長期共同生活，在日常照顧上付出更多，可以認(rèn)定林某聰較其他繼承人對被繼承人盡了更多的贍養(yǎng)義務(wù)，在分配遺產(chǎn)時可以適當(dāng)多分，林某菲、林某杰、林某聰、林某奎應(yīng)繼承的具體份額法院根據(jù)本案實際情況酌情予以判定。林某杰、林某聰均同意案涉房屋中其應(yīng)占份額歸林某奎所有，法院對此不持異議。
林某杰、林某聰、林某奎稱案涉房屋系由林某奎購買，但未能提交充分證據(jù)證明其主張，故法院對其相關(guān)辯解意見不予采信。現(xiàn)林某菲、林某奎、林某杰、林某聰一致認(rèn)可案涉房屋價值為150萬元，法院結(jié)合本案實際情況綜合考慮，酌情確定案涉房屋由林某奎繼承，林某奎向林某菲支付房屋折價款元為宜。
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